광주 아파트 매매 동향 - 2025년 3월 13일 기준

 

✅ 2025년 3월 광주 아파트 매매 매물 현황

아래는 2025년 2월과 2025년 3월 기준 광주광역시 아파트 매매 매물 현황을 가격대별로 비교한 자료입니다.
각 가격 구간별 매물 수의 변화를 한눈에 볼 수 있도록, 표와 간단한 분석을 함께 제공합니다.

 

1) 가격대별 매매 매물 비교

가격구분	25년2월 매물 수	25년3월 매물 수	전월대비
1.5억 미만	1712	1857	+145
1.5억~2억 미만	1714	1658	-56
2.0억~2.5억 미만	1332	1315	-17
2.5억~3.0억 미만	1922	1892	-30
3.0억~3.5억 미만	1609	1669	+60
3.5억~4.0억 미만	1819	1864	+45
4.0억~4.5억 미만	1759	1866	+107
4.5억~5.0억 미만	2177	2209	+32
5.0억~5.5억 미만	1557	1447	-110
5.5억~6.0억	1203	1139	-64
6.0억~6.5억	792	760	-32
6.5억~7.0억	743	732	-11
7.0억~7.5억	500	521	+21
7.5억~8.0억	335	348	+13
8.0억~9.0억	575	484	-91
9.0억~10.0억	361	362	+1
10.0억~	482	469	-13

자료 출처: 네이버 부동산 (내부 조사)

 

2) 총 매물 수 비교

   2025년 2월 전체 매물 수: 20,592건

   2025년 3월 전체 매물 수: 20,624건

      (전월 대비 +32건)

 

3) 가격대별 변화 요약

1. 1.5억 미만: 1,712건 → 1,857건 (+145건)

   비교적 저가 매물이 증가했습니다.

   구축 아파트나 소형 평형 매물이 새로 등록되었을 가능성이 있습니다.

 

2. 4.0억~4.5억 미만: 1,759건 → 1,866건 (+107건)

   중간 가격대 매물도 다소 늘어난 모습입니다.

 

3. 5.0억~5.5억 미만: 1,557건 → 1,447건 (-110건)

   상대적으로 매물이 줄어든 구간입니다.

   수요자들의 거래가 성사됐거나 다른 가격대 이동/회수로 인한 감소로 해석할 수도 있습니다.

 

4. 8.0억~9.0억: 575건 → 484건 (-91건)

   고가 구간 중 일부 매물이 빠진 것으로 보이지만, 단순 매물 이동인지 거래 성사인지는 추가 분석이 필요합니다.

 

4) 시장 분석과 향후 계획

1. 전월 대비 전체 매물 소폭 증가

   2월 20,592건 → 3월 20,624건 (+32건)

   전반적으로는 큰 변화 없이 보합세에 가깝지만, 구간별로 증감 폭이 다르게 나타납니다.

 

2. 중저가·중간 가격대 매물 증가

   1.5억 미만, 3.0억~4.5억 미만 구간 등에서 매물이 늘어났습니다.

   실수요자나 투자 수요가 모이는 구간일 가능성이 있습니다.

 

3. 일부 고가 구간 매물 감소

   8.0억~9.0억, 10.0억 이상 등 일부 고가 구간에서 매물이 소폭 줄었습니다.

   거래가 이뤄졌거나 매도인이 가격 조정을 위해 일시적으로 매물을 철회했을 수 있습니다.

 

4. 정기 업데이트 & 심층 분석 예정

   앞으로 매월 데이터를 누적하여 가격대별 매물 증감 추이를 심층적으로 살펴볼 계획입니다.

   전세·월세 시장, 실거래가 등 다른 지표와 연계 분석해 시장 심리와 수급 상황을 더욱 명확하게 파악하겠습니다.

 

결론

2025년 2월→3월 광주 아파트 매매 시장은

전체 매물 수가 소폭 증가(약 +32건)했으며,

주요 증감 구간은 1.5억 미만·4.0억~4.5억 미만(증가), 5.0억~5.5억 미만, 8.0억~9.0억(감소) 등으로 나뉩니다.

 

이번 데이터는 가격대별 수요·공급 변화를 한층 구체적으로 보여주며,

정기적인 누적 데이터를 통해 향후 시장 분위기를 더 정확히 파악할 수 있을 것으로 기대됩니다.

 

바른공인중개사와 함께 광주 아파트 시장 변화를 꾸준히 모니터링하며,

합리적인 부동산 결정을 내리시길 바랍니다!