광주 아파트 매매 동향 - 2025년 2월 6일 기준

✅ 2025년 2월 광주 아파트 매매 매물 현황

이번에 공개하는 자료는 2025년 2월 기준으로 조사한 광주광역시 아파트 매매 매물 현황입니다.

이전까지는 대표성 있는 126개 단지를 선정해 데이터를 수집·분석했다면,

이번에는 200세대 이상 아파트 단지 등을 중심으로 매물 정보를 확대하여 첫 번째 데이터를 마련하였습니다.

아직은 이 데이터 하나만으로 시장에 매물이 많다/적다를 섣불리 결론내리기 어렵습니다.

하지만 매월 또는 정기적으로 데이터를 추가로 수집·분석해 나가면,

가격대별 매물 증감 추이와 시장 분위기를 더 정확하게 파악할 수 있을 것입니다.

1) 가격대별 매물 수 (2025년 2월 기준)

자료 출처: 네이버 부동산 자료 수집 가공

2) 현재 데이터의 의미와 한계

1. 새로운 출발점

   이전 조사(대표성 있는 126개 단지)와 달리, 범위를 확장하여 처음으로 만든 데이터이므로,

   매물이 동향을 파악하기는 어렵습니다.

   다만 월별로 데이터를 누적해가면서, 가격대별 매물 수가 어떻게 변화하는지 확인할 수 있을 것입니다.

2. 가격대별 분포

   4.5억~5.0억 미만 구간이 2,177건으로 가장 매물이 많으며,

   6억 이상 고가 매물도 482건이 등록되어, 어느 정도 꾸준한 수요가 있음을 알 수 있습니다.

3) 향후 계획 및 분석 방향

1. 정기 업데이트

   매달 동일한 기준으로 데이터를 축적하여, 가격대별 매물 증가·감소 추이를 지속적으로 모니터링할 예정입니다.

2. 시각 자료 제공

 향후에는 그래프·차트 형태로 변화를 가시화하여, 시장 흐름을 한눈에 볼 수 있도록 돕겠습니다.

3. 심층 분석

   전세·매매 동향, 실거래가, 금리·정책 변화 등 다양한 요소를 함께 분석하여,

   실수요와 투자 수요가 어떻게 움직이는지를 종합적으로 살펴볼 계획입니다.

결론

이 자료는 2025년 2월 광주 아파트 매매 시장을 이해하기 위한 기본 출발점입니다.

정기적인 데이터 축적과 통계 고도화를 통해, 앞으로는 더욱 신뢰성 있는 시장 정보를 제공해 드릴 예정입니다.

바른공인중개사와 함께 광주 아파트 시장의 흐름을 주기적으로 확인하시고,

현명한 부동산 결정에 도움이 되길 바랍니다!