광주 아파트 구별 전세 동향 - 2025년 5월 12일 기준

 

✅ 2025년 5월 광주 아파트 구별 전세 매물 동향 (2025년 5월 12일 네이버 부동산 기준)

 

(1) 광산구: 3억 미만 매물은 증가했지만, 2.5억~3.5억 실거주 수요 핵심 구간에서 80건 이상 감소하며 큰 변화가 있었습니다.

(2) 동구: 전반적으로 소폭 증가했으나, 5억 이상 고가 구간 매물은 감소하며 상반된 흐름을 보였습니다.

(3) 서구: 전체적으로 매물 감소세이며, 특히 5억~6억 구간에서 -33건으로 급감, 수급 불균형이 감지됩니다.

(4) 남구: 전 구간에 걸쳐 매물이 감소, 특히 2.5억~3.5억대에서 -46건의 감소세가 나타났습니다.

(5) 북구: 2억~2.5억대에서 +40건 급증, 일부 구간은 매물 누적 현상도 관찰됩니다.

 

1. 광산구 전세 매물 동향

가격구분	25년2월 매물 수	25년3월 매물 수	25년4월 매물 수	25년5월 매물 수	전월대비
1.5억 미만	64	64	47	63	+16
1.5억~2억 미만	5	10	9	9	+0
2.0억~2.5억 미만	49	67	55	81	+26
2.5억~3.0억 미만	102	109	150	100	-50
3.0억~3.5억 미만	121	129	89	59	-30
3.5억~4.0억 미만	35	37	37	31	-6
4.0억~4.5억 미만	20	15	13	12	-1
4.5억~5.0억 미만	4	6	9	9	+0
5.0억~6.0억 미만	27	26	17	21	+4
6억 이상	20	22	14	10	-4

 

 

2. 동구 전세 매물 동향

가격구분	25년2월 매물 수	25년3월 매물 수	25년4월 매물 수	25년5월 매물 수	전월대비
1.5억 미만	1	0	0	4	+4
1.5억~2억 미만	12	12	19	22	+3
2.0억~2.5억 미만	8	17	12	11	-1
2.5억~3.0억 미만	24	20	18	24	+6
3.0억~3.5억 미만	42	36	32	23	-9
3.5억~4.0억 미만	20	10	14	16	+2
4.0억~4.5억 미만	10	7	8	12	+4
4.5억~5.0억 미만	2	4	8	10	+2
5.0억~6.0억 미만	8	11	11	2	-9
6억 이상	6	6	2	0	-2

 

 

3. 서구 전세 매물 동향

가격구분	25년2월 매물 수	25년3월 매물 수	25년4월 매물 수	25년5월 매물 수	전월대비
1.5억 미만	65	62	53	50	-3
1.5억~2억 미만	64	65	42	39	-3
2.0억~2.5억 미만	22	17	19	28	+9
2.5억~3.0억 미만	12	15	19	14	-5
3.0억~3.5억 미만	31	37	48	37	-11
3.5억~4.0억 미만	41	40	39	32	-7
4.0억~4.5억 미만	36	29	28	34	+6
4.5억~5.0억 미만	19	28	34	23	-11
5.0억~6.0억 미만	40	60	70	37	-33
6억 이상	21	35	53	42	-11

 

 

4. 남구 전세 매물 동향

가격구분	25년2월 매물 수	25년3월 매물 수	25년4월 매물 수	25년5월 매물 수	전월대비
1.5억 미만	64	74	64	58	-6
1.5억~2억 미만	43	37	29	29	+0
2.0억~2.5억 미만	76	67	48	47	-1
2.5억~3.0억 미만	145	129	67	53	-14
3.0억~3.5억 미만	179	128	109	77	-32
3.5억~4.0억 미만	71	57	37	26	-11
4.0억~4.5억 미만	29	20	15	17	+2
4.5억~5.0억 미만	5	9	8	7	-1
5.0억~6.0억 미만	16	18	18	16	-2
6억 이상	22	24	18	21	+3

 

 

5. 북구 전세 매물 동향

가격구분	25년2월 매물 수	25년3월 매물 수	25년4월 매물 수	25년5월 매물 수	전월대비
1.5억 미만	69	88	70	80	+10
1.5억~2억 미만	25	47	50	54	+4
2.0억~2.5억 미만	20	25	15	55	+40
2.5억~3.0억 미만	37	42	36	39	+3
3.0억~3.5억 미만	68	73	62	48	-14
3.5억~4.0억 미만	77	74	50	37	-13
4.0억~4.5억 미만	23	26	18	18	+0
4.5억~5.0억 미만	12	20	11	11	+0
5.0억~6.0억 미만	6	8	6	9	+3
6억 이상	10	11	11	6	-5

 

 

앞으로도 정기적인 데이터 축적과 분석을 통해

광주 아파트 시장의 흐름을 투명하게 안내드리겠습니다.

 

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