광주 아파트 매매 동향 - 2025년 5월 12일 기준

 

✅ 2025년 5월 광주 아파트 매매 매물 현황

2025년 2월부터 5월까지의 광주광역시 아파트 매매 매물 수를 가격대별로 정리한 자료입니다.

최근 한 달간(4월→5월) 변화폭을 중심으로, 시장 흐름과 특징을 분석했습니다.

 

1. 가격대별 매매 매물 비교

가격구분	25년2월 매물 수	25년3월 매물 수	25년4월 매물 수	25년5월 매물 수	전월대비
1.5억 미만	1712	1920	1872	1861	-11
1.5억~2억 미만	1714	1896	1860	1796	-64
2.0억~2.5억 미만	1332	1429	1418	1372	-46
2.5억~3.0억 미만	1922	2036	1944	1918	-26
3.0억~3.5억 미만	1609	1779	1680	1650	-30
3.5억~4.0억 미만	1819	1936	1836	1809	-27
4.0억~4.5억 미만	1759	1936	1871	1934	+63
4.5억~5.0억 미만	2177	2304	2245	2206	-39
5.0억~5.5억 미만	1557	1580	1527	1442	-85
5.5억~6.0억	1203	1329	1303	1314	+11
6.0억~6.5억	792	880	865	865	+0
6.5억~7.0억	743	779	797	773	-24
7.0억~7.5억	500	551	516	523	+7
7.5억~8.0억	335	381	362	368	+6
8.0억~9.0억	575	551	562	563	+1
9.0억~10.0억	361	399	378	363	-15
10.0억~	482	494	534	472	-62

 

2. 가격대별 매물 변화 요약

 (1) 전체 매물 수:

   2025년 4월: 20,292건

   2025년 5월: 19,872건 → 전월 대비 -420건 감소

 

 (2) 주요 증감 구간 요약

   1) 증가 구간:

      4.0억~4.5억 미만: +63건

      5.5억~6.0억: +11건

      7.0억~7.5억: +7건

      7.5억~8.0억: +6건

      8.0억~9.0억: +1건

 

   2) 감소 구간:

      1.5억~2.0억 미만: -64건

      5.0억~5.5억 미만: -85건

      10억 이상: -62건

 

 

3. 시장 분석

 (1) 전체 매물 감소세 전환

   ✔ 3월까지 누적되던 매물이 4월에 이어 5월에도 줄며 2개월 연속 감소세를 기록했습니다.

   ✔ 심리적 관망세 또는 실거래 전환이 일부 구간에서 이어진 것으로 보입니다.

 

 (2) 저가 매물 점진적 감소

   ✔ 1.5억~3.0억 미만 구간에서 일제히 감소하였습니다.

   ✔ 이는 급매물 정리, 저가 실거주 수요 매수로 인한 매물 소화로 해석할 수 있습니다.

 

 (3) 중간 가격대(4.0~4.5억 미만) 증가

   ✔ 유일하게 큰 폭 증가한 구간으로, 거래 기대심리 상승 또는 가격 재조정 후 재매물 출현 가능성이 있습니다.

 

 (4) 고가 매물 중 일부 정리 움직임

   ✔ 10억 이상 고가 구간에서 전월 대비 -62건 감소

   ✔ 매물 회수 또는 실거래가 이루어진 것으로 추정됩니다.

 

📝 결론

   ✔ 전체 매물 수 2개월 연속 감소 (-420건)

   ✔ 주요 매물 증가 구간: 4.0~4.5억, 5.5~6.0억, 7~8억

   ✔ 주요 매물 감소 구간: 1.5~2.0억, 5.0~5.5억, 10억 이상

 

📍 바른공인중개사는 데이터 기반 분석을 통해

광주 아파트 매수·매도 시점 판단을 함께합니다.

매월 시장 흐름을 반영한 전략적 상담을 원하신다면 언제든지 문의주세요!