광주 아파트 전세 동향 - 2025년 2월 6일 기준

 

✅ 2025년 2월 광주 아파트 전세 매물 현황

이번에 공유하는 자료는 2025년 2월 기준으로 집계한 광주광역시 내 아파트 전세 매물 현황입니다.

아직은 이 데이터가 첫 출발점인 만큼, “매물이 많다/적다”를 단정하기보다는

앞으로 정기적으로 업데이트될 데이터를 통해 시장 흐름을 지속적으로 관찰할 계획입니다.

 

1) 가격대별 전세 매물 수

가격구분	25년2월 매물 수
1.5억 미만	263
1.5억~2억 미만	149
2.0억~2.5억 미만	175
2.5억~3.0억 미만	320
3.0억~3.5억 미만	441
3.5억~4.0억 미만	244
4.0억~4.5억 미만	118
4.5억~5.0억 미만	42
5.0억~6.0억 미만	97
6억 이상	79

 

 

2) 주요 특징 및 간단 분석

1. 중간 가격대(3.0억~3.5억 미만) 매물 최다

   441건으로 전체 구간 중 가장 많은 전세 매물이 이 구간에 등록되어 있습니다.

 

2. 2.5억~3.0억 미만 구간도 매물 풍부

   320건을 기록하여, 전세 수요가 높은 ‘실거주 중심’ 구간으로 보입니다.

 

3. 1.5억 미만 구간도 263건

   상대적으로 저렴한 전세 매물도 일정 수준 공급되고 있습니다.

   일부 구축(舊築) 아파트나 소형 평형대일 가능성이 높습니다.

 

4. 고가 전세(6억 이상)는 79건

   제한된 수요와 공급이 이루어지는 프리미엄 전세 시장의 일면을 보여줍니다.

 

3) 앞으로의 계획

1. 정기 업데이트

   매달(또는 분기별) 동일한 기준으로 데이터를 축적하여,

   가격대별 전세 매물의 증감 추이를 점검할 예정입니다.

 

2. 시각화 자료 제공

   차트·그래프 등을 통해 월별 매물 변화를 한눈에 확인할 수 있도록 지원할 계획입니다.

 

3. 심층 분석

   전세 매물 수와 실거래가, 월세 전환 비율 등 다양한 지표를 함께 분석하여,

   시장 심리와 수급 상황을 보다 깊이 있게 파악해 나가겠습니다.

 

결론

   이번에 공개한 2025년 2월 광주 아파트 전세 매물 현황은

   시장을 이해하는 첫 단추가 될 자료입니다.

   정기적 데이터 축적과 통계 고도화를 통해,

   앞으로는 더욱 정교하고 신뢰성 있는 시장 분석을 제공해 드리겠습니다.

 

궁금하신 점이나 추가로 보고 싶으신 데이터가 있다면 언제든 문의해주세요.

 

바른공인중개사와 함께 광주 전세 시장을 꾸준히 모니터링하며,

합리적인 부동산 결정을 내리시길 바랍니다!