광주 아파트 매매 매물 동향 - 2024년 11월 5일 기준

 

 

 

 

2024년 11월 광주 아파트 매매 매물 동향

광주 아파트 매매 시장의 흐름을 이해하기 위해, 바른공인중개사는 광주광역시 내 600개 이상의 아파트 단지를 직접 방문하고 분석했습니다. 이러한 철저한 조사와 분석 과정을 통해 126개 단지를 표본으로 선정하여 데이터를 수집하였습니다. 이 데이터는 시장의 흐름을 이해하는 데 도움을 줄 수 있지만, 표본 선정 과정에서 특정 기준과 주관이 반영되었음을 알려드립니다.

 

 

126개 표본 단지 선정의 배경

현장 조사와 데이터 기반 분석

광주광역시 내 600개 이상의 아파트 단지를 직접 걸어서 방문하고 조사했습니다.

단지별 입지, 거래량, 가격대, 평형대, 그리고 생활 편의성 등 다양한 요소를 고려해 분석을 진행했습니다.

 

대표성을 가진 단지 선정

시장 흐름을 이해할 수 있는 대표성을 가진 126개 단지를 표본으로 선정했습니다.

이 과정에서 실수요와 투자 수요를 동시에 반영할 수 있는 단지를 우선적으로 고려했습니다.

 

제한점과 목표

표본은 광주 전체 시장을 100% 대변하지 않으며, 특정 지역과 가격대가 과소 또는 과대 대표될 가능성이 있습니다.

하지만, 이 데이터를 기반으로 정기적인 분석과 누적된 통계를 통해 더 신뢰성 있는 자료를 만들어 나가는 것이 목표입니다.

 

 

📈 분석 및 전망

철저한 현장 조사와 표본 분석의 의미

600개 이상의 아파트 단지를 직접 방문하며 얻은 데이터는 광주 시장의 큰 틀을 이해하는 데 중요한 자료입니다.

표본으로 선정된 126개 단지는 특정 기준을 바탕으로 선정되었으며, 초기 데이터 분석의 기반으로 활용됩니다.

 

 

데이터의 한계와 축적 필요성

표본 데이터는 시장 전체를 완벽히 반영하지 않지만, 매달 데이터를 축적하고 분석을 고도화하면 더 신뢰성 있는 자료를 제공할 수 있습니다.

 

 

🌟 향후 계획

정기적인 데이터 수집 및 분석

매달 동일 표본을 기준으로 데이터를 수집하여 시장의 계절적 변화와 가격 추이를 분석할 예정입니다.

 

 

지역 및 단지별 특성 반영

표본 단지를 중심으로 지역별 특성과 주요 거래 흐름을 반영한 상세 분석을 진행합니다.

 

 

시각 자료 추가 제공

가격대별 매물 분포와 변화를 이해하기 쉽게 그래프와 차트로 시각화한 자료를 제공할 예정입니다.

 

 

✅ 결론

이번 분석은 광주 아파트 매매 시장을 이해하기 위한 첫걸음으로, 바른공인중개사의 현장 조사와 데이터를 기반으로 진행되었습니다. 앞으로도 지속적인 데이터 축적과 분석을 통해 고객님께 더 신뢰할 수 있는 시장 정보를 제공할 것을 약속드립니다.

 

자료 출처: 네이버 부동산

 

 

 

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매물 리스트는 아래 카페 글에서 확인 할 수 있습니다.

https://cafe.naver.com/br1905/163