갭투자자·신혼부부도 ‘유턴’… 대출 규제에 패닉바잉 ‘멈칫’

 · 주담대 6억 원 제한 규제 시행 이후 서울 부동산 시장이 급속히 냉각, 갭투자자·신혼부부 등 실수요자들이 매수 계획을 수정하며 '패닉바잉'이 멈춤.
· 규제 영향권에 놓인 서울 아파트는 전체의 약 74%에 달할 것으로 추산, 실수요자들의 혼란과 전세 전환 움직임도 나타남.
· 공인중개사무소 현장에선 문의 급감, 임장 취소 사례도 속출하며 시장은 일시적 '정지 상태'에 들어감.
· 전문가들은 단기적으로는 충격요법으로 과열 진정 효과가 있겠지만, 정책자금 대출 축소로 중저가 수요에도 제동이 걸릴 수 있다고 우려함.
· 전세대출 규제 강화와 갭투자 차단 조치로 전세 공급 위축·전세가 상승·월세 전환 가능성 등 임대차 시장 불안도 제기됨.