尹 파면에 270만호 공급 계획 등 부동산 정책 개편 불가피

📌 윤석열 전 대통령 파면 이후 부동산 정책 변화 요약

🏗️ 정부 주도 부동산 정책의 불확실성 확대

270만호 공급 계획

   윤 정부의 민간 중심 공급 확대 목표 → 추진 동력 상실

   관련 법안들(재건축 특례법, 도시정비법 개정안 등)은 국회 계류 중

 

재건축 규제 완화 정책

   ‣ 재초환(재건축 초과이익환수제) 폐지

   ‣ 용적률 상향 등

   👉 야당 반대 강해 통과 어려울 전망

 

임대차 2법 개정(계약갱신청구권·전월세상한제)

   → 윤 정부는 폐지 시도, 그러나 혼란 우려 및 정치적 반대로 추진 어려움

 

다주택자 양도세 중과 폐지

   → 국회 문턱 못 넘고 사실상 무산 가능성

 

그린벨트 해제 통한 5만호 공급

   → 법 개정 불필요하지만 사회적 반발 커 추진 난항 예상

 

🏙️ 유지 가능성이 높은 사업

1기 신도시 정비

3기 신도시 공급

   → 여야 모두 공급 부족에 공감해 정권 변화에도 계속 추진될 가능성 높음

 

🔎 시장 전망

관망세 지속

   → 조기 대선, 정책 불확실성, 비수기 진입, 금리 인하 지연 가능성 등 복합 요인

 

9월 이후

   → 새 정부 출범 이후에야 분양·공급 확대 가능성

 

📊 핵심 해석

윤석열 정부의 규제 완화 기조는 중단 또는 전면 재검토될 수 있으며,

앞으로는 대선 후보들의 주택 정책 공약이 시장에 중요한 변수가 될 것으로 보입니다.