6월부터 전세대출 보증때 세입자 상환능력 본다

👉 요약 한줄

   6월부터 전세대출 보증도 '소득-부채' 따져 지급… 대출 여건 더 까다로워진다!

📌 6월부터 HUG 전세대출 보증 개편 핵심 요약

🔍 개편 주요 내용

   전세금안심대출보증 이용 시

      → 세입자의 상환 능력(소득·부채) 고려해 보증 한도 차등 적용

 

📉 기존 제도 문제

   지금까지는 소득·부채 무관하게 보증

   → 가계부채 증가 원인으로 지적

 

💰 변경 사항

   소득 대비 부채(DTI 등) 높을수록

      → 보증 한도 감소

   기존 한도:

      수도권 최대 4억 원

      비수도권 최대 3억 2000만 원

      전세보증금의 80% 이내

 

🏦 시중은행 영향

   보증이 줄어들면 은행이 미상환 위험 부담

   → 대출 심사 더 깐깐해질 전망

   상환 능력 낮은 세입자는 대출 한도 축소·금리 인상 가능

 

🗓️ 시행 시기 및 적용 대상

   2025년 6월부터 신규 신청자부터 적용

   기존 보증 이용자는 연장해도 기존 한도 유지

 

💻 보증 한도 미리 확인

   이달 중순부터 HUG 홈페이지에서 소득·부채 입력 → 예상 보증 한도 조회 가능