2025년 달라지는 청약제도! 신혼특공 확대 결혼 메리트 부여!

🏠 요약 한 줄 정리

혼인·출산 가정에게 더 많은 청약 기회와 혜택을 부여,

무주택 기준 완화, 물량 확대, 특공 중복기회까지 가능!

✅ 2025년 달라지는 청약제도 요약

1. 신혼부부 특별공급 물량 확대

   민영주택의 신혼특공: **18% → 23%**로 확대

   국민주택(30%)과 공공주택(10~15%)은 기존과 동일

 

2. 신생아 우선공급 비율 상향

   신혼특공 내 신생아 우선공급: 20% → 35%

   세부 구성: 신생아 우선 25%, 신생아 일반 10%, 일반공급/추첨제 포함

 

3. 무주택 요건 완화

   기존: 혼인신고일부터 무주택 세대여야 함

   변경: 입주자 모집공고일에만 무주택이면 청약 가능

   청약신청자 본인의 혼인 전 당첨이력도 배제

 

4. 공공분양 일반공급에도 신생아 우선공급 도입

   공공 일반공급의 50%를 신생아 가구에 우선 공급

   맞벌이 가구: 소득 기준 200%까지 청약 가능

 

5. 출산특례 신설

   2024년 6월 19일 이후 출산, 임신, 입양 시 특별공급 1회 추가 기회 부여

   기존에 당첨 이력이 있어도 한 번 더 신청 가능

 

6. 혼인 특례 신설

   혼인 전 청약 당첨 이력 배제

      본인은 신혼특공 한정 배제

      배우자는 생초·신혼·신생아 특공 모두 배제

혼인 전 주택 소유 → 공고일 전에 처분하면 청약 가능

 

⭐ 추가 Q&A 요약

   혼인+출산+주택 처분 시, 최대 3번 특공 기회 가능

   이혼 후 자녀와 함께 거주 중이면 자녀 있는 쪽이 특공 기회 가짐

   다주택자라도 특공 받고 입주 전 모든 기존주택 처분해야 함

   입양도 출산과 동일 인정 (단, 6.19 이후 입양자에 한함)

   사실혼은 공적 서류 없으면 적용 안 됨