전세사기 예방 보증금 지키는 6가지 체크리스트! 전·월세 계약 중·후 필수 확인!

✅ 전·월세 계약 중·후 체크리스트 6가지

1. 등기부등본 다시 확인하기

   잔금 지급 전 등기부등본을 다시 발급받아 권리 변동(저당권 등) 확인!

2. 임대인 본인 여부 확인

   계약자가 진짜 임대인인지 확인

   대리인일 경우 위임장 + 인감증명서 대조 필수

3. 특약사항 명시

   계약서에 아래 내용 꼭 넣기:

      계약 후 담보권 설정 금지

      숨겨진 세금 체납·선순위 임대차 발생 시 계약 해제 가능

4. 공인중개사 여부 확인

   안심전세 앱 또는 브이월드 통해 정식 등록된 중개업소인지 조회

5. 전입신고 + 확정일자 받기

   이사 후 14일 이내 전입신고

   주민센터나 인터넷으로 확정일자 받기 → 대항력 + 우선변제권 확보

6. 전세보증금반환보증 가입

   HUG에서 제공

   집주인이 보증금 못 줄 경우, 대신 반환해주는 제도

   신청처: 안심전세 앱, 네이버, 토스, 은행, HUG 영업지사