적격대출

- 적격대출이란 한국주택금융공사(HF)가 국민의 내 집 마련과 가계 부채의 구조 개선을 위해 만든 장기고정금리 대출상품

 

- 적격대출은 '은행 상품에 준한다'

 

- 대출 신청도 은행에서 하고

 

- LTV도 우대 없이 시중 은행의 기본 LTV를 적용 받으며,

 

- 금리 역시 취급하는 은행마다 정해진 한도가 있음,

 

- 적격대출의 장점 : 연소득 제한이 없어서 고소득자가 9억 원 이하 주택을 매수할 때 유용 '9억 원'이라는 주택 가격도 매매 가격이 아닌 KB시세만 따짐,

 

- DSR 규제는 적용 받음

 

- 디딤돌대출이나 보금자리론과는 달리 신용카드 사용액 등의 추정소득도 인정해 주기 때문에 고정 소득이 적을 때에는 추정소득을 활용해 더 유리한 조건을 만들 수도 있음

 

* 적격대출은 매매잔금과 전세퇴거자금, 대환 목적으로 모두 이용이 가능