‘악성 미분양’ 또 늘어 2만2872채…11년3개월 만에 최대

📉 [악성 미분양 11년 3개월 만에 최대!] 🏠🚨

 

✅ 1. 전국 미분양 주택 7만2624채…전월 대비 3.5% 증가

📌 2025년 1월 기준 미분양 주택 7만2624채

전월(7만173채) 대비 3.5%(+2451채) 증가

2023년 7월~11월: 5개월 연속 감소 → 12월부터 2개월 연속 증가

 

✅ 2. 악성 미분양(준공 후 미분양) 2만2872채 → 11년 3개월 만에 최대

📌 전월(2만1480채) 대비 6.5%(+1392채) 증가

📌 2023년 8월 이후 18개월 연속 증가

 

📊 악성 미분양 지역별 현황

대구: 3,075채 🏠

전남: 2,445채

부산: 2,268채

경북: 2,214채

경기: 2,088채

 

✅ 3. 미분양 증가 원인: 경기도 집중 + 공사비 상승

📌 미분양 주택 증가의 88.9%(+2181채)가 경기도에 집중

📌 건설사 부담 증가 → 자금난 심화 우려 📉

 

✅ 4. 주택 공급 지표 ‘인허가·착공’ 모두 감소

📌 주택 인허가:

2만2452채 📉 (전년 동월 대비 -13.0%)

📌 주택 착공:

1만178채 📉 (전년 동월 대비 -55.7% 😱)

 

💬 전망:

🏗️ 공급 감소 → 향후 주택 시장 위축 가능성 🚨

💰 건설업계 자금난 심화 가능성 ↑

 

📢 "악성 미분양 지속 증가 🚧, 건설업계 위기 심화 가능성 📉!"