기준금리 2년 4개월 만에 2%대…‘위축’ 부동산 시장 ‘훈풍’ 기대

📢 기준금리 2.75%로 인하! 서울 부동산 ‘훈풍’ 기대 🏡📉

✅ 핵심 내용

한국은행, 기준금리 3.0% → 2.75%로 0.25%p 인하 (2년 4개월 만에 2%대 진입)

서울 강남·마용성(마포·용산·성동) 등 주요 지역 거래 활성화 예상

지방 부동산 시장에는 영향 제한적

 

📌 기준금리 인하, 부동산 시장 영향은?

✅ 매수 심리 회복 기대 → 대출 부담 완화, 실수요자 구매 유입

✅ 서울 강남·마용성, 인기 지역 위주로 가격 반등 가능성

✅ 거래 절벽 완화 → 부동산 시장 숨통 트일 전망

 

📌 그러나…

⚠️ 지방 시장 영향은 미미 → 미분양 문제 등으로 효과 제한적

⚠️ 정치적 불안정성 지속 → 매수 심리 급반전 어려울 수도

 

📌 부동산 전문가들의 전망

🔹 고준석 연세대 교수

👉 “금리 인하 자체가 매수 심리에 큰 영향을 줘 실제 매매로 이어질 것”

 

🔹 송승현 도시와 경제 대표

👉 “봄 이사철 수요 + 토지거래허가제 해제 → 서울 집값 긍정적 영향”

 

🔹 함영진 우리은행 부동산 랩장

👉 “서울에서는 집값 상승 모멘텀 될 것, 하지만 지방은 효과 미미”

 

🔹 심형석 우대빵 연구소 소장

👉 “서울에서도 강남·마용성·광진·양천 등 인기 지역 중심으로 훈풍 예상”

 

🔹 박원갑 KB국민은행 수석위원

👉 “금리 인하로 시장 반등? 거래 숨통 터주는 정도일 것”

 

📌 금리 인하 후 ‘핵심 타겟 지역’은?

✔ 강남 3구 (강남·서초·송파)

✔ 마용성 (마포·용산·성동)

✔ 광진·양천·동작·강동 등 주거 선호 지역

✔ 토지거래허가 해제된 ‘잠실·삼성·대치·청담’ 일대

 

📌 서울은 반등 가능성! 지방은 부진 지속 예상

 

🔥 앞으로의 전망은?

✅ 금리 인하로 서울 핵심 지역 부동산 ‘훈풍’ 예상

✅ 다만, 전국적 회복보다는 ‘국지적 상승’ 가능성

✅ 지방 부동산 시장은 여전히 불안정… 미분양 문제 지속

✅ 정치적 불안정성이 변수 → 서울도 급반등보다는 ‘거래 회복’ 정도 예상

 

🏡 서울 인기 지역 부동산, 다시 상승할까? 🤔