전국 집값 2개월 연속 하락… “대출규제 영향에 관망세 확대”

📉 전국 집값 2개월 연속 하락… 대출규제로 관망세 확대 🏠

 

✅ 전국 주택 매매가격 하락

 

1월 전국 주택 매매가격 0.1% 하락 (전월 -0.07%)

수도권(0.00% → -0.06%): 보합에서 하락 전환

서울(0.08% → 0.04%): 상승폭 축소

지방(-0.14%): 하락폭 유지

✅ 서울 지역별 가격 변동 🔽 하락 지역

 

구로구(-0.07%): 구로·개봉동 구축 위주

동작구(-0.04%): 사당·흑석동 구축 중심

노원구(-0.09%): 상계·하계동 위주

도봉구(-0.04%): 방학·창동 구축 중심

🔼 상승 지역

 

송파구(0.22%): 잠실·신천동 중소형 위주

서초구(0.15%): 반포·서초동 선호단지 중심

용산구(0.17%): 이촌·한남동 위주

광진구(0.14%): 광장·자양동 중심

성동구(0.10%): 금호·성수동 주요단지 상승

✅ 경기도·인천 변동

 

경기도(-0.08%): 보합에서 하락 전환

인천(-0.23%): 하락폭 유지

✅ 전·월세 시장 동향

 

전세: 전국 -0.02% (전월 0.01% 상승 → 하락 전환)

 

수도권 -0.02% (전월 0.03% 상승 → 하락 전환)

서울 보합(0.00%), 지방 -0.02%

월세: 전국 0.08% 상승 (전월 0.1% → 상승폭 축소)

 

수도권(0.13%), 서울(0.10%), 지방(0.04%)

📌 핵심 포인트

1️⃣ 대출규제로 매수심리 위축 → 전국 집값 하락세 지속

2️⃣ 서울 내에서도 지역별 희비 교차 (재건축·선호 단지 상승, 노후 단지 하락)

3️⃣ 전세 하락 전환, 월세 상승세 둔화

4️⃣ 관망세 확산, 향후 시장 변동성 주목 🚨