전세에서 민간임대로 전환…정부 '장기민간임대주택' 도입 속도 낸다

📢 전세에서 민간임대로 전환…정부, '장기민간임대주택' 도입 속도

 

✅ 정부 추진 법안 및 정책 방향

📌 ‘민간임대주택특별법 일부개정안’ 국토부 중점 추진

📌 기업형 장기민간임대주택 도입

📌 리츠(REITs) 등 법인이 단지 내 100가구 이상을 20년 이상 의무 임대

📌 민간 자본 유입으로 전세 사기 및 주거 불안 해소 목표

 

✅ 장기민간임대주택 도입의 필요성

📌 전세 제도의 고질적 문제점 해결 (전세 사기 및 임대 리스크 감소)

📌 국민 주거 안정성 및 주거 서비스 향상 기대

📌 민간 임대업 활성화를 위한 규제 완화 및 금융 지원 추진

 

✅ ‘지역상생리츠’ 도입 논의

📌 부동산 개발 이익을 지역민과 공유

📌 리츠 공모 기간 2년 → 3년 확대

📌 지역 주민 우선 청약권 부여 (국토부 장관 승인 시 적용)

 

✅ 정부의 추진 법안

📌 ‘장기민간임대주택 도입법’ 및 ‘재건축 특례법’ 2월 임시국회 통과 추진

📌 국토부 박상우 장관: "집뿐만 아니라 주거 서비스까지 연계된 새로운 선택지를 국민께 제공할 것"

 

💡 핵심 포인트

🏡 전세 대신 장기민간임대주택 확대 추진

📈 리츠 활용해 민간 임대주택 공급 촉진

📌 지역 주민을 위한 ‘지역상생리츠’ 도입 검토

🚀 2월 임시국회에서 관련 법안 통과 목표