내집 마련은 꿈...이제 전세대출까지 줄인다

🏠 전세대출 축소 & 수도권 입주물량 급감, 전월세 시장 불안 심화 📉

✅ 전세대출 한도 축소

• 올해 하반기부터 소득·기존 대출 고려한 보증 한도 적용
• 보증 비율 100% → 90%로 축소 → 은행 대출 심사 강화
• **전세대출 급증(5년 새 2배 증가, 33조 원 규모)**로 인한 연쇄적 집값 상승 우려

✅ 수도권 아파트 입주물량 급감

• 2월 수도권 입주물량 81.2%↓ (3481가구)
• 서울 484가구 (전월 5011가구 대비 90%↓), 인천 403가구 (90.5%↓)
• 연간 수도권 입주물량 20% 이상 감소 전망

📊 전월세 시장 영향

• 입주물량 감소 → 공급 부족 → 전월세 가격 상승 가능성
• 새 학기·계절적 요인과 맞물려 수도권 전월세 시장 불안 지속 전망

🔍 대출 규제 강화 + 입주물량 감소 → 전월세 시장 불안 심화, 세입자 부담 증가 예상 📈