2월 전국 분양전망지수, 소폭 상승했다는데…분양시장은 ‘비관적 전망’ 우세

📌 2월 전국 아파트 분양 전망 요약

✅ 분양 전망지수 상승, 하지만 비관적 전망 지속

• 2월 전국 아파트 분양 전망지수 75.4(4개월 만에 상승)
• 기준치(100) 이하로 여전히 분양시장 상황은 어려움 예상
• 수도권 서울·경기 하락, 지방은 광주·전남·대구 등 상승

✅ 미분양 주택 증가 & 건설업 위기

• 준공 후 미분양 물량 10년 5개월 만에 최대(2만1480가구)
• 신동아건설 등 중견 건설사 부도 증가, 주택 공급 부족 우려

✅ 정부·금융기관의 지원 필요

• 주택담보대출 규제 & 경기 침체 & 원자재 가격 상승 → 분양 사업성 악화
• 프로젝트 파이낸싱(PF) 개선 및 지방 미분양 주택 지원 필요

🏡 분양시장 회복까지는 시간이 걸릴 전망!