"정부 대책 기대감"…지방 주택사업경기전망지수 '쑥'

📢 정부 대책 기대감에 지방 주택사업경기전망지수 상승

 

✅ 전국 주택사업경기전망지수 상승

📌 2025년 1월: 73.2 (+11.6p 상승)

📌 여전히 100 이하(비관적 전망)지만, 전월 대비 개선

 

✅ 수도권 주택사업경기전망지수 하락

📌 수도권 전체: 64.5 (-1.4p)

📌 서울: 75.6 (-1.1p, 6개월 연속 하락)

📌 경기: 58.8 (-6.2p, 4개월 연속 하락)

📌 인천: 59.2 (+3.0p 상승)

 

✅ 지방(비수도권) 주택사업경기전망지수 반등

📌 비수도권 전체: 75.1 (+14.5p)

📌 광역시 평균: 68.2 (+11.1p)

📌 도지역 평균: 75.1 (+17.1p)

📌 상승 폭이 큰 지역:

 

경북: 60.0 → 90.9 (+30.9p)

전북: 57.1 → 81.8 (+24.7p)

대구: 48.1 → 72.7 (+24.6p)

광주: 61.1 → 73.3 (+12.2p)

✅ 상승 요인 분석

📌 비수도권 대책 기대감: 대출규제 완화, 추경 편성 가능성

📌 전월 지수 급락에 따른 기저효과

📌 준공 후 미분양 역대 최다 적체 (2014년 7월 이후 최대)

 

✅ 기타 지수 변화

📌 자금조달지수: 69.2 (+1.1p, 3개월 하락 후 반등)

📌 자재수급지수: 96.0 (+8.2p, 국제 원유가 하락 영향)

 

✅ 향후 전망 및 우려

📌 수도권 주택담보대출 규제 지속 → 주택 수요 위축

📌 탄핵 정국 장기화로 인한 정치적 불확실성

📌 고환율·트럼프 정부 관세 정책 → 국제 공급망 불안정

 

💡 핵심 포인트

🚀 수도권은 경기 침체 지속, 지방은 정부 대책 기대감으로 반등

📊 지방 주택시장 활성화 정책 여부가 향후 전망에 큰 변수