‘서울 국평’ 1억 떨어질 때 상위 20%는 4억 올랐다 [이슈&뷰]

📌 서울 고가 아파트 역대 최고가, 집값 초양극화 심화

✅ 서울 고가 아파트 vs. 저가 아파트 격차 사상 최대

• 서울 상위 20% 아파트 평균가 27.3억 vs. 전국 하위 20% 아파트 1.1억 (23.6배 차이)
• 서울 내에서도 강남구(평당 9,619만 원) vs. 도봉구(2,673만 원) 격차 심화

✅ 저가 아파트 하락 vs. 초고가 아파트 상승

• 13분위(저가중간층) 아파트는 1억 이상 하락
• 반포 래미안 원베일리 133㎡, 106억(평당 2억) 사상 최고가 기록

✅ 양극화 원인: 소득 격차 확대

• 상위 10% 소득 2.1억 vs. 하위 10% 1천만 원 → 격차 2억 원 돌파
• 고소득층은 대출 없이 매입 가능, 중·저소득층은 대출 규제로 구매 어려움

🏡 부동산 시장 ‘계급화’ 고착화… 양극화 더 심화될 전망!