‘바닥 밑에 지하 있더라’… 지식산업센터, 5년내 거래량·거래액 최저치

✅ 지식산업센터(지산) 시장 침체 지속, 5년 내 거래량·거래액 최저치 기록

✅ 2024년 4분기 전국 지산 거래량 672건(-29.9%), 거래금액 2569억 원(-39.8%)

✅ 수도권 거래량 598건(-30.1%), 거래금액 2331억 원(-39.8%), 서울은 거래금액 1000억 원대 붕괴

✅ 비수도권 거래량 74건, 거래금액 238억 원으로 2020년 이후 최저 수준

✅ 과거엔 규제 완화·대출 용이성으로 투자 인기, 현재는 공실 증가·이자 부담으로 경매 물건 급증

✅ 2023년 지산 경매 건수 1594건(전년 대비 +131.7%)

✅ 지속적인 신규 공급과 경기 침체로 중소기업·스타트업 수요 감소, 수급 불균형 심화