서울 고가 아파트 1채 팔면 저가 아파트 5.8채 산다… 가격 격차 ‘역대 최대’

🏙️ 서울 고가·저가 아파트 가격 격차 '역대 최대'

3월 서울 아파트 5분위 배율 5.8 기록

   → 고가 아파트 1채 = 저가 아파트 5.8채

   → 2008년 통계 집계 이래 최고치

고가 아파트 가격 상승세 지속

   평균 가격: 28억2912만 원 (전월 대비 +2.8%)

   13개월 연속 상승

   배경: ‘잠삼대청’(잠실·삼성·대치·청담) 등 강남권 토지거래허가구역 해제 이후 수요 집중

저가 아파트는 하락세

   평균 가격: 4억8976만 원 (전월 대비 -0.4%)

   3개월 연속 하락

서울 전체 아파트 평균 가격

   KB 표본 기준: 12억9720만 원 (역대 최고)

   실제 거래 기준: 14억2708만 원

💬 전문가 분석: 똘똘한 한 채 수요가 고가 아파트로 몰리며 양극화 심화, 저가 아파트 수요는 위축된 상태.