매수금 5.5억
주택담보대출 1억
전세보증금 4.2억
부대비용 제외 투자금 3000만 원
HUG는 집주인의 대출 채권최고액(근저당금액)과 전세보증금의 총합이 해당 주택의 매매시세와 같거나 그보다 적을 때 안심전세 보증서를 작성해 줍니다. 이 경우 집주인의 대출금은 1억 원이고 전세보증금은 4억 2000만 원 이므로 그 합이 매매시세(5억 5000만 원)보다 적습니다. 충분히 세입자도 HUG의 보증서를 받을 수 있는 셈입니다.
선대출 + 전세보증금 = 총 레버리지
1억 원 + 4억 2000만 원 = 5억 2000만 원
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