KB 시세와 대출

1. 대출 한도는 당연히 KB시세가 높을수록 늘어납니다. 그래서 대출 신청을 앞두고는 눈치작전도 왕왕 벌어집니다. KB시세는 매주 금요일에 업데이트되는데, 부동산이 상승하는 시기에는 최대한 대출 신청을 뒤로 미뤄야 높은 한도를 받을 수 있기 때문입니다.

2. 디딤돌대출은 매매 가격과 KB시세가 5억 원 이하일 때, 보금자리론은 매매 가격과 KB시세가 6억 원 이하일 때 가능한 대출입니다. 하지만 이들의 대출 한도는 '실제 매매 가격'과 'KB싯[(또는 한국부동산원의 시세)' 둘 중에서 낮은 금액을 기준으로 결정됩니다.

3. KB시세는 일반평균가(노란색 글씨)와 상위평균가, 하위평균가로 나뉩니다. 1층에는 보통 하위 평균가를 적용하며, 2층부터는 일반평균가로 대출 한도를 결정합니다. 상위평균가는 잘 사용하지 않지만 간혹 보험사에서 혜택이 큰 상품을 한정판으로 파매할 때나 4층 이상 주택에서는 상위 평균가를 적용해 주기도 합니다. 은행이나 보험사마다 KB시세를 적용하는 기준이 조금씩 다르다는 점을 염두에 두고 최종 한도는 반드시 직접 확인하길 바랍니다.

(치평동 금호타운 3단지)

출처 : 대출의 마법