대출관련 지역에 따른 DTI 한도 (2022년 8월 기준)
바른이석현
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DTI는 'Debt To Incoe'의 약자로 '총부채상환비율'입니다. 기타 부채인 신용대출이나 비주택담보대출의 '원금'까지 보는 DSR과는 달리, DTI는 기타 부채의 '이자만'을 따집니다. 그렇기에 가계대출 한도에 제한을 걸고자 정부가 규제를 마련해도, DSR보다는 맞추기가 덜 까다로운 편입니다.
DSR = (기존 대출 원금 + 이자) + (신규 대출 원금 + 이자) / 연 소득
DTI = (기존 주택담보대출 원금+이자) + (기타 대출 이자) + (신규 주택담보대출 원금 + 이자) / 연 소득
2022년 8월 기준, DTI 규제는 다음과 같습니다. LTV와 같이 지역에 따라 차등 적용하고 있습니다.
정책 상품인 디딤돌대출과 보금자리론은 DSR을 따지지 않지만, 그 대신 DTI 요건에는 맞춰야 한다는 걸 기억하시기 바랍니다.
- 출처 : 대출의 마법
