[바른공인중개사]광주 서구 치평동 아파트 낙찰완료

아파트 낙찰완료

광주 서구 치평동 1171-6 / 라인대주아파트

낙찰가: 2억4321 만원

예상차익: 1479 만원

바른공인중개사 사무소

대표공인중개사 이석현

전화상담 : 010-5171-1506

바른공인중개사 사무소

대표 : 이석현

전화 : 010-5171-1506

주소 : 광주광역시 서구 치평로 60, 4층 403호

중개등록번호 : 29140-2022-00138

광주광역시 서구 치평로 15, 202동 17층1709호 (치평동,라인대주아파트)

아파트 낙찰완료

물건정보

등록일 2025-08-31 조회수 6

경매물건번호 48874 최근 수정일 2025-08-31

사건번호 2024타경73760 매각기일 2025-03-20

물건 소재지 광주 서구 치평동 1171-6 건물명/동호수 라인대주아파트 / 202동 1709호 / 남향

사용승인일 1997.12.31 해당층/총층 17 / 20

전용면적 59.87㎡ 공급면적 83.25㎡

방수 3개 욕실/화장실 1개

총세대수 760세대 주차대수 583대(세대당 0.76대)

감정가 2억7800 만원 낙찰가 2억4321 만원

매매예상가 2억7300 만원 전세예상가 1억8000 만원

예상투자금 8321 만원 (※단순계산) 예상차익 1479 만원 (※단순계산)

임차보증금 예상기준일 2025-08-31

물건상세정보 위드에이스 이동 (https://withace.co.kr/ 로그인 후 확인 가능)

네이버 부동산 네이버 부동산 이동

위치정보 (반경500m)

상세내용

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📍 광주 서구 라인대주아파트 202동 1709호

1997년 준공된 **중고층 남향 세대(17층)**로, 전용 59㎡대의 실거주 인기 평형입니다. 760세대 대단지로 교통 및 생활 인프라 우수한 치평동 중심 입지입니다.

🏢 면적 정보

· 전용면적: 59.87㎡ (약 18.11평)
· 공급면적: 83.25㎡ (약 25.18평)

🏠 물건 기본 정보

· 주소: 광주 서구 치평동 1171-6
· 건물명/동호수: 라인대주아파트 202동 1709호 / 남향
· 총세대수: 760세대
· 주차대수: 583대 (세대당 0.76대)
· 해당층/총층: 17층 / 20층
· 사용승인일: 1997년 12월 31일
· 방수: 3개
· 욕실/화장실: 1개

📅 경매 정보

· 경매물건번호: 48874
· 사건번호: 2024타경73760
· 매각기일: 2025년 3월 20일
· 예상 기준일: 2025년 8월 31일

💰 가격 정보

· 감정가: 2억 7,800만 원
· 낙찰가: 2억 4,321만 원

📈 예상 차익 분석

· 매매예상가: 2억 7,300만 원
· 전세예상가: 1억 8,000만 원
· 예상투자금: 8,321만 원 (※ 단순계산)
· 예상차익: 1,479만 원 (※ 단순계산)

📌 임대차 내역

· 임차보증금: 없음 또는 미확인
· 등기 및 현황조사서상 임차보증금 내역 확인 필요
→ 명도 부담이 적을 수도 있으나, 별도 확인 필요

👉 투자 포인트

· 치평동 입지의 전용 59㎡대 남향 세대
· 중고층(17층)의 조망 및 채광 우수
· 낙찰가 대비 매매예상가 차익 확보 가능 (1,479만 원)
· 전세가율 약 74%, 실투자금 약 8,000만 원
· 광주 대표 주거지 치평동 내 안정적인 단지 규모와 입지
· 임차보증금 확인되지 않아, 명도 리스크는 낮을 가능성 존재

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