[바른공인중개사]광주 남구 주월동 아파트 낙찰완료

아파트 낙찰완료

광주 남구 주월동 458-1 / 주월동호반베르디움1차

낙찰가: 4억1475 만원

예상차익: 1억25 만원

바른공인중개사 사무소

대표공인중개사 이석현

전화상담 : 010-5171-1506

바른공인중개사 사무소

대표 : 이석현

전화 : 010-5171-1506

주소 : 광주광역시 서구 치평로 60, 4층 403호

중개등록번호 : 29140-2022-00138

광주광역시 남구 회재로1186번길 24, 101동 1층101호 (주월동,주월동호반베르디움1차)

아파트 낙찰완료

물건정보

등록일 2025-08-30 조회수 3

경매물건번호 48843 최근 수정일 2025-08-30

사건번호 2024타경76615 매각기일 2025-03-11

물건 소재지 광주 남구 주월동 458-1 건물명/동호수 주월동호반베르디움1차 / 101동 101호 / 남향

사용승인일 2006.03.09 해당층/총층 1 / 14

전용면적 181.15㎡ 공급면적 250.04㎡

방수 3개 욕실/화장실 2개

총세대수 296세대 주차대수 489대(세대당 1.65대)

감정가 5억2400 만원 낙찰가 4억1475 만원

매매예상가 5억3000 만원 전세예상가 4억

예상투자금 3475 만원 (※단순계산) 예상차익 1억25 만원 (※단순계산)

임차보증금 예상기준일 2025-08-30

물건상세정보 위드에이스 이동 (https://withace.co.kr/ 로그인 후 확인 가능)

네이버 부동산 네이버 부동산 이동

위치정보 (반경500m)

상세내용

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📍 광주 남구 주월동 호반베르디움1차 101동 101호
2025년 3월 11일 낙찰된 물건으로, 2006년 준공된 1층 남향 대형 평형 아파트입니다. 세대당 주차공간이 여유로우며, 넓은 공급면적이 특징입니다.

🏢 면적 정보
· 전용면적: 181.15㎡ (약 54.81평)
· 공급면적: 250.04㎡ (약 75.64평)

🏠 물건 기본 정보
· 주소: 광주 남구 주월동 458-1, 호반베르디움1차 101동 101호
· 총세대수: 296세대
· 주차대수: 489대 (세대당 1.65대)
· 해당층/총층: 1층 / 14층
· 사용승인일: 2006년 3월 9일
· 방수: 3개
· 욕실/화장실: 2개

📅 경매 정보
· 경매물건번호: 48843
· 사건번호: 2024타경76615
· 매각기일: 2025년 3월 11일
· 예상 기준일: 2025년 8월 30일

💰 가격 정보
· 감정가: 5억 2,400만원
· 낙찰가: 4억 1,475만원

📈 예상 차익 분석
· 매매예상가: 5억 3,000만원
· 전세예상가: 4억
· 예상투자금: 3,475만원 (※단순계산)
· 예상차익: 1억 25만원 (※단순계산)

📌 임대차 내역
· 확인된 임차보증금 없음
· 대항력 없는 임차인 또는 공실 가능성, 등기부·현황조사서 확인 필요

👉 투자 포인트
· 대형 평형 아파트로 희소성 높음
· 세대당 주차공간 1.65대, 실거주 편의성 우수
· 1층 세대의 특수성 고려 필요 (선호도는 사용자에 따라 다름)
· 실투자금 적고, 전세가율이 높아 갭투자에 유리
· 단기 차익도 기대 가능한 구조

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