[바른공인중개사]광주 북구 본촌동 아파트 낙찰완료

아파트 낙찰완료

광주 북구 본촌동 3078 / 양산지구현진에버빌

낙찰가: 5억3898 만원

예상차익: 4602 만원

바른공인중개사 사무소

대표공인중개사 이석현

전화상담 : 010-5171-1506

바른공인중개사 사무소

대표 : 이석현

전화 : 010-5171-1506

주소 : 광주광역시 서구 치평로 60, 4층 403호

중개등록번호 : 29140-2022-00138

광주광역시 북구 양산택지소로 20, 제106동 제5층 제501호 (본촌동,양산지구현진에버빌)

아파트 낙찰완료

물건정보

등록일 2025-08-30 조회수 2

경매물건번호 48822 최근 수정일 2025-08-30

사건번호 2024타경70068 매각기일 2025-02-27

물건 소재지 광주 북구 본촌동 3078 건물명/동호수 양산지구현진에버빌 / 106동 501호 / 남서

사용승인일 2006.09.20 해당층/총층 5 / 21

전용면적 158.9㎡ 공급면적 198.07㎡

방수 5개 욕실/화장실 2개

총세대수 768세대 주차대수 1078대(세대당 1.4대)

감정가 6억4900 만원 낙찰가 5억3898 만원

매매예상가 6억 전세예상가 4억

예상투자금 1억5898 만원 (※단순계산) 예상차익 4602 만원 (※단순계산)

임차보증금 예상기준일 2025-08-30

물건상세정보 위드에이스 이동 (https://withace.co.kr/ 로그인 후 확인 가능)

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위치정보 (반경500m)

상세내용

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📍 광주 북구 본촌동 양산지구현진에버빌 106동 501호 경매 물건이 2025년 2월 27일 낙찰되었습니다.
해당 아파트는 2006년 9월 20일 사용 승인, 5층 남서향 세대, 전용 158㎡ 대형 평형, 세대당 주차 1.4대로 구성된 중대형 단지입니다.

🏢 면적 정보
· 전용면적: 158.9㎡ (약 48.07평)
· 공급면적: 198.07㎡ (약 59.93평)

🏠 물건 기본 정보
· 주소: 광주 북구 본촌동 3078, 양산지구현진에버빌 106동 501호
· 총세대수: 768세대
· 주차대수: 1,078대 (세대당 1.4대)
· 해당층/총층: 5층 / 21층
· 사용승인일: 2006년 9월 20일
· 방수: 5개
· 욕실/화장실: 2개

📅 기타 정보
· 사건번호: 2024타경70068
· 매각기일: 2025년 2월 27일
· 예상 기준일: 2025년 8월 30일

💰 가격 정보
· 감정가: 6억 4,900만원
· 낙찰가: 5억 3,898만원

📈 예상 차익 분석
· 매매 예상가: 6억 0,000만원
· 전세 예상가: 4억 0,000만원
· 예상 투자금: 1억 5,898만원 (※단순계산)
· 예상 차익: 4,602만원 (※단순계산)

📌 임대차 내역
· 확인된 임대차 없음
· 입찰 전 현황조사서 및 등기부 분석 필요
· 명도 리스크 여부는 추가 검토 요망

👉 투자 포인트
· 전용 158㎡의 대형 평형으로 실거주 수요층 타깃 가능
· 낙찰가 대비 낮은 투자금으로 실거주·전세 모두 전략 가능
· 예상차익 4,600만원 수준이나, 향후 지역 시세 및 수요 흐름 체크 필요

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